和全国的很多大城市是一样，西安房地产在1999年-2011年得到了迅速的发展，房价从房价800元每平米，涨到2011年的1.2万元每平方米，13年时间增长了15倍，房地产的大发展，带动了西安国民生产总值的大进步，西安的经济增速连续十年达到两位数的规模，人民的生活水平也相应提高了。 这期间房地产价格经历了3波大牛市，分别为2003年，2007年和2009年，西安房价涨了四轮，其中第一轮1999到2001年涨了60%以上，而当时银行存款利率2%，3年利息6%对比3年房子涨60%，使得尝到房产升值甜头的陕西商界和普通个体房产投机者，成为西北地区炒房炒地的积极分子。

西安房地产的大发展，带动了衍生行业的繁荣，钢筋、水泥、西安焊管、西安圆钢等产品因为在房地产中大量使用，也得到了很大的发展。而冷静下来看来，目前中国房地产处于景气顶峰时期，全国的房价有不少虚高的成分。项目规程大量的出现，出现了许多像鄂尔多斯的鬼城，市民的需求量不高，严重影响货币的回笼，房地产资金产业链面临锻炼的可能。目前国内一线城市的房产价格开始回落，表明房地产价格正在回归理性，像之前疯狂的增长周期已经结束。

结合欧美各国还有香港的地产模式，房产保值的因素，也就就是使馆区和高收入群体较多的地区的房价小幅下跌后保值，甚至还能创新高，而人口流入少的地区的房价跌幅较大（比如上海的郊区）。浙江上海等大城市房价虚高是不争的事实，包括西安，在西安无缝管在工程机械的应用后，西安焊管在建筑业中大量的适用，产量也创了新高，西安石油管是因为陕北油气田的开发，用量也加大，不过房地产虚高，卖不出去房子，西安焊管的产量和效益都会受到相当大的影响。我国大城市的房价很可能是个泡沫。西安也不例外，市政部门必须重视且应该出台相应措施了。（西安正冶钢管有限公司新闻部供稿）